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北京寫字樓 100%真實寫字樓房源一對一專人服務
發布時間:2017-05-26 11:50:48 作者:SystemMaster 來源:南方日報 文字大小:[][][] 瀏覽次數:4251次

第一太平戴維斯在近期發布的市場報告指,廣州甲級寫字樓市場迎來一棟新增供應項目投入使用,由于新增物業為出售型產品,對整體租賃市場影響有限,全市甲級寫字樓空置率出現略微下降。市場租賃需求保持平穩,租金水平環比微升。

第一季度唯一新增供應為富力盈凱大廈,位于天河區珠江新城的中軸線上,鄰近廣州國際金融中心,該項目為一棟65層的出售型物業。其中,辦公樓層位于地上4層到51層,52層以上為廣州柏悅精品酒店。項目目前已銷售完畢,成交均價在每平方米人民幣41000元左右。

珠江新城區域新交付項目品質均較高,同時市場租賃情況良好,以大面積成交單元為主,市場需求保持活躍。業主多不愿給予較大的租金讓步,預計未來區域表現將保持平穩。該區域租金比上一季度上漲1.0%,至每平方米每月人民幣169.4元,空置率水平為25.8%,環比下降0.4個百分點。近期,部分傳統租戶因擴租需求受限等原因,開始計劃搬遷寫字樓。如目前在天河北中泰國際廣場辦公的美國寶潔公司,已簽約珠江新城的高德置地四期約2萬平方米的寫字樓面積,用作總部辦公,預計將在上半年正式搬遷至該項目。

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